במאמר זה נדון בהוצאת נסח טאבו. נציג את הדרכים השונות להוציא נסח טאבו, את העלות של הוצאת נסח טאבו ואת המידע שניתן למצוא בנסח טאבו.

מהו נסח טאבו?

נסח טאבו הוא מסמך רשמי המפרט את זכויות הבעלות על נכס נדל"ן. הנסח מכיל מידע כגון:

מספר הגוש והחלקה של הנכס
שם הבעלים של הנכס
שטח הנכס
מטרת הנכס (דירה, בית, משרד, וכו)
מגבלות על הנכס (לדוגמה, משכנתא, עיקול, וכו)

איך מוציאים נסח טאבו?

ישנן מספר דרכים להוציא נסח טאבו:

ניתן להזמין נסח טאבו מקוון באתר רשם המקרקעין.
ניתן להזמין נסח טאבו בלשכת רישום המקרקעין המקומית.
ניתן להזמין נסח טאבו דרך עורך דין.

כמה עולה להוציא נסח טאבו?

עלות הוצאת נסח טאבו משתנה בהתאם לדרך בה מזמינים את הנסח. להזמנה מקוונת, העלות היא 25 ש"ח. להזמנה בלשכת רישום המקרקעין, העלות היא 50 ש"ח. להזמנה דרך עורך דין, העלות משתנה בהתאם לעוד.

למה צריך נסח טאבו?

נסח טאבו הוא מסמך חשוב לכל מי שמעומד לקנות או למכור נכס נדל"ן. הנסח מאפשר לקבל מידע על מצבו המשפטי של הנכס ולוודא שאין עליו מגבלות כלשהן. כמו כן, הנסח יכול לשמש לצורך עריכת חוזה מכר או משכנתא.

איך לקרוא נסח טאבו?

נסח טאבו הוא מסמך רשמי ארוך ומורכב. עם זאת, ניתן ללמוד לקרוא אותו בקלות יחסית. הנה מספר טיפים לקריאת נסח טאבו:

1) בדוק את מספר הגוש והחלקה של הנכס. מספרים אלו מזהים את הנכס בצורה חד משמעית.
בדוק את שם הבעלים של הנכס. ודא שהבעלים הרשום בנסח הוא האדם שאתה מתכוון לעשות איתו עסקה.

2) בדוק את שטח הנכס. ודא שהשטח הרשום בנסח תואם את השטח של הנכס בפועל.

3) בדוק את מטרת הנכס. ודא שהמטרה של הנכס היא כפי שאתה מצפה. לדוגמה, אם אתה קונה דירה, ודא שהיא רשומה כדירה ולא כמשרד.

4) בדוק מגבלות על הנכס. ייתכן שהנכס נושא מגבלות מסוימות, כגון משכנתא, עיקול, וכו. ודא שאתה מודע לכל המגבלות לפני שאתה עושה עסקה בנכס.

סיכום
נסח טאבו הוא מסמך חשוב לכל מי שמעומד לקנות או למכור נכס נדל"ן ובמיוחד למי שרוצה לרכוש דירה מכונס נכסים. הנסח מאפשר לקבל מידע על מצבו המשפטי של הנכס ולוודא שאין עליו מגבלות כלשהן. כמו כן, הנסח יכול לשמש לצורך עריכת חוזה מכר או משכנתא.

הערה: ניתן להפיק נסח טאבו דרך האתר של משרד המשפטים שם העלות היא 16 ש"ח

להפקת נסח טאבו ישירות מאתר משרד המשפטים לחצו כאן